Objekt 4 von 4
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht
Zurück zur Übersicht
Vorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtDresden: Wohnung an bester Zentrumslage als Renditeobjekt
Objekt-Nr.: DR2024
- zu verkaufen - à vendre
- zu verkaufen - à vendre
- zu verkaufen - à vendre
- zu verkaufen - à vendre
- zu verkaufen - à vendre
Schnellkontakt
Optionen
Optionen
Basisinformationen
Adresse:
01067 Dresden
Sachsen
Sachsen
Gebiet:
1A
Vermietbare Fläche ca.:
60,90 m²
Preis:
171`700 €
Objektart:
Eigentumswohnung
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
2`881 € pro m²
x-fache Miete:
27,7
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Wohnfläche ca.:
59,98 m²
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
6`180 €
Etagenanzahl:
3
Küche:
Einbauküche
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Möbliert:
Teilmöbliert
Zustand:
vollständig renoviert
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die von der freundlichen Mieterin sehr gepflegte, hell & großzügig geschnittene 2-Raum-Wohnung in Süd-Ost Ausrichtung befindet sich sehr bequem im Hoch-parterre eines im Jahr 1900 errichteten & in 1999 hochwertig kernsanierten Altbau-Mehrfamilienhauses.
Das attraktive Gebäude ist umgeben von gepflegten Grünflächen mit vielen Sträuchern & Büschen als auch Rasenflächen zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Das attraktive Gebäude ist umgeben von gepflegten Grünflächen mit vielen Sträuchern & Büschen als auch Rasenflächen zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Ausstattung:
Die Wohnung überzeugt mit einem attraktiven Grundriss & einem Abstellraum innerhalb der Wohnung. Vom Flur der Wohnung gelangt man in das große Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den sonnigen Balkon als auch in die Küche mit Essgruppe. Ebenso gelangt man in das schöne Badezimmer mit Fenstern, Wanne, WMA & Granitboden als auch in das Schlafzimmer.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Lage:
Die Mieter bezeichnen die Lage als ruhig & dennoch zentrumsnah, da man mit dem ÖPNV sehr schnell in das Stadtzentrum gelangt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs im Einkaufszentrum „Straßenbahnhof Mickten“, eine ÖPNV-Anbindung direkt in das Zentrum, Freizeitmöglichkeiten wie Kinos oder Sportpläzte, Parks zur Erholung, Schulen & Kindergärten befinden sich fußläufig. Den Neustädter Markt oder die Altstadt im Dresdner Zentrum erreichen Sie in nur ca. 10 PKW-Minuten, oder alternativ mit dem ÖPNV (Straßenbahn ohne Umsteigen) in nur 15 Minuten.
Sonstiges:
Anlageimmobilie 100 % betreut für Schweizer Kunden Ideal mit vielen Vorteilen.
Steuerliche FAKTOREN
Eingezogene Miete € 5 709,55 Steuersatz relevant
Tilgung Darlehen € 3 114,33 Nicht steuerrelevanter Betrag
Zinsen € 10 040 In der Schweiz vom Einkommen absetzbar
Durchschnittliche Einlage € 155,04 Laut Nebenkostenabrechnung geltend zu machen in der CH
Gewinn auf Zeit 24 Jahre € 290 887 steuerfreier Immobiliengewinn D/CH
Steuer Minderung € 3 580 Beispiel für eine Person, ledig, 1 Kind, Bruttoeinkommen 85'000 CHF
Steuerliche FAKTOREN
Eingezogene Miete € 5 709,55 Steuersatz relevant
Tilgung Darlehen € 3 114,33 Nicht steuerrelevanter Betrag
Zinsen € 10 040 In der Schweiz vom Einkommen absetzbar
Durchschnittliche Einlage € 155,04 Laut Nebenkostenabrechnung geltend zu machen in der CH
Gewinn auf Zeit 24 Jahre € 290 887 steuerfreier Immobiliengewinn D/CH
Steuer Minderung € 3 580 Beispiel für eine Person, ledig, 1 Kind, Bruttoeinkommen 85'000 CHF
Provision:
Provision ist im Verkaufspreis inbegriffen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Bank und Versicherungshäusern.
Ihr Ansprechpartner
Zurück zur Übersicht
